Cadre en CDD : conseils pour trouver un crédit immobilier
Alors que le nombre de CDI est en baisse et la plupart des embauches se font en CDD, les établissements bancaires font quelques efforts et laissent parfois leur chance à des cadres en contrat à durée déterminée.
Le statut de fonctionnaire est privilégié auprès des banques car il bénéficie de la sécurité de l’emploi. Cela ne signifie pas pour autant qu’un fonctionnaire se verra automatiquement accorder un crédit immobilier, notamment s’il ne dispose pas d’un CDI. Comment trouver un prêt immobilier lorsqu’on est cadre en CDD ? Explications.
Une situation professionnelle stable
Si vous faites une demande de crédit immobilier alors que vous êtes un cadre en CDD, les banques vont étudier votre situation professionnelle et sa stabilité. Vous pouvez être considéré comme un profil à risques si vous avez connu plusieurs interruptions dans votre parcours ou changer souvent d’emploi. Il faut savoir que les établissements bancaires demandent généralement 3 ans de renouvellement de contrat pour les CDD, 18 mois d’ancienneté pour les intérimaires, 2 ans d’ancienneté pour les professions libérales et au moins 3 ans pour les auto-entrepreneurs.
La régularité des revenus de l’emprunteur est également importante. Des revenus plus faibles mais réguliers auront plus de poids que des revenus très élevés mais qui varient brusquement.
Un apport personnel conséquent
L’autre moyen pour un cadre en CDD de décrocher un prêt immobilier est de justifier d’un apport personnel conséquent qui pourra rassurer la banque. L’idéal est de disposer d’un apport correspondant au moins à 15 % du montant du bien immobilier. Cela prouvera votre capacité à épargner.
De même, apporter la caution d’un proche peut être un élément décisif pour la banque. Il faut préciser que le dossier de la caution sera autant examiné que le vôtre.
L’alternative du co-emprunteur
Obtenir un crédit immobilier avec un CDD peut être difficile à moins que l’emprunteur dispose d’un co-emprunteur travaillant en CDI. Si la nature du contrat de travail est un élément important pour la banque ce n’est pas le seul. En effet, d’autres paramètres comme le taux d’endettement, le reste à vivre ou la capacité d’emprunt sont passés au crible. Autrement dit, la présence d’un CDI dans un dossier de financement ne suffit pas à l’obtention du crédit.
La comparaison des offres de crédit
Un cadre en CDD a tout intérêt à confronter les offres en utilisant un comparateur en ligne. Cet outil gratuit et sans engagement permet de recevoir plusieurs propositions de crédit immobilier, de les comparer et de sélectionner la meilleure.
Parmi toutes ces solutions, la plus judicieuse reste l’alternative du co-emprunteur en CDI. Evidemment, cette option ne s’adresse qu’aux personnes en couple dont le conjoint bénéficie d’un contrat de travail pérenne. Les cadres en CDD qui ne sont pas dans cette situation n’ont d’autres choix que de patienter afin d’obtenir un contrat de titulaire ou de CDI dans la fonction publique.
Ainsi, pour emprunter toutes les personnes en CDD ne sont pas logées à la même enseigne, certaines ont plus de facilité que d’autres.
Dossiers similaires
- 5 bonnes raisons de passer par un courtier pour son prêt immobilier Expert en crédit, le courtier immobilier agit à la fois en tant que conseiller et en tant que négociateur pour son client à la recherche du meilleur financement. Faire appel à un courtier pour...
- Pour emprunter 275 000 €, quel salaire faut-il (célibataire ou couple) ? Contracter un emprunt de 275 000 € auprès d’une banque ou d’une société de crédits n’est pas toujours simple. Il faut s’assurer que le salaire dont on dispose permette bien de...
- Prêt immobilier : comment éviter un refus de la part de sa banque ? Tout le monde n’est pas forcément éligible à un crédit immobilier. Avant de pouvoir accéder au financement, il va falloir réussir à convaincre les banques en affichant un profil exemplaire....
- Prêt immobilier pour travaux : est-ce possible ? Si vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation dans votre habitation et que vous ne possédez pas les fonds nécessaires, vous devrez recourir à un prêt travaux. Le prêt travaux est en...
- Crédit immobilier sans frais de dossier : est-ce possible ? Avant de se prononcer sur votre dossier de demande de prêt immobilier, votre banque va procéder à son étude. Il s’agit là d’un service qui requiert du temps et de la rigueur. C’est à la...
- Comment estimer coût global d'un prêt immobilier ? Le coût total d’un emprunt immobilier ne dépend pas uniquement du taux d’intérêt associé à l’offre. Il existe beaucoup d’autres éléments qui font gonfler la facture pour ne citer que...
- Un crédit immobilier avec un budget pour refaire sa cuisine Le coût d’une cuisine est souvent important que pour la refaire, les propriétaires ont recours à un crédit à la consommation. Toutefois, il faut savoir que les banques et les établissements...
- Couple avec un CDI et un CDD : quel crédit immobilier ? Lorsque vous souhaitez concrétiser un projet immobilier en couple, le recours à un crédit bancaire est souvent indispensable. Et lorsqu’on parle de crédit immobilier, la situation...
- Crédit immobilier pour enseignant de l'éducation nationale Si vous êtes enseignant de l’éducation nationale et que vous aspirez à obtenir un prêt immobilier. Bonne nouvelle : vous avez toutes vos chances, car votre statut de fonctionnaire facilite...
- Comment obtenir un crédit immobilier sans justificatifs La meilleure manière d’obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque est de présenter un dossier solide. Le prêt immobilier est en effet un prêt d’une somme importante qui vous engage...
au meilleur taux. Simulation gratuite et
sans engagement.